Rendez vos intérêts hypothécaires
déductibles d'impôt
Grâce à la Manœuvre Smith, remboursez votre hypothèque plus rapidement, économisez des milliers de dollars en impôts et bâtissez votre patrimoine — sans augmenter vos dépenses mensuelles.
Consultation gratuite · Sans engagement · 100% confidentiel
La Manoeuvre Smith en 3 étapes
Convertir votre hypothèque
Votre hypothèque est restructurée avec une marge de crédit hypothécaire (HELOC). Chaque paiement de capital libère un montant équivalent dans votre marge, prêt à être réinvesti.
Votre budget ne change pas
Réinvestir stratégiquement
Le capital libéré est immédiatement investi dans un portefeuille diversifié. Puisque vous empruntez pour investir, les intérêts deviennent déductibles d'impôt.
Les intérêts deviennent déductibles
Profiter de l'effet boule de neige
Vos remboursements d'impôt sont réinjectés dans votre hypothèque, accélérant le remboursement. Plus vous avancez, plus les bénéfices s'accumulent.
L'effet s'accélère chaque année
Convertir votre hypothèque
Votre hypothèque est restructurée avec une marge de crédit hypothécaire (HELOC). Chaque paiement de capital libère un montant équivalent dans votre marge, prêt à être réinvesti.
Votre budget ne change pas
Réinvestir stratégiquement
Le capital libéré est immédiatement investi dans un portefeuille diversifié. Puisque vous empruntez pour investir, les intérêts deviennent déductibles d'impôt.
Les intérêts deviennent déductibles
Profiter de l'effet boule de neige
Vos remboursements d'impôt sont réinjectés dans votre hypothèque, accélérant le remboursement. Plus vous avancez, plus les bénéfices s'accumulent.
L'effet s'accélère chaque année
Saviez-vous que vous payez votre hypothèque avec des dollars après impôt ?
Découvrez combien vous pourriez économiser avec la Manœuvre Smith en ajustant les valeurs ci-dessous.
Calculateur interactif
Vous payez en intérêts :
301 508 $
Vous récupérez environ :
105 528 $
Astuce : Plus votre revenu est élevé, plus les économies sont importantes grâce au taux marginal d'imposition plus élevé.
Voici ce qui se passe quand vous activez la Manœuvre Smith
Mise en place
Votre budget reste identique. On restructure votre hypothèque avec une marge de crédit et on commence à investir le capital remboursé.
Les premières déductions
Vos intérêts d'investissement sont maintenant déductibles. Revenu Québec et l'ARC vous remboursent.
L'effet boule de neige
Votre portefeuille croît pendant que votre hypothèque fond plus vite grâce aux retours d'impôt réinjectés.
La transformation
Vous avez un portefeuille d'investissement solide, votre hypothèque est en avance de plusieurs années sur le calendrier, et vous avez récupéré des dizaines de milliers de dollars en impôts.
Tout ça, sans changer votre budget mensuel. Pas un dollar de plus.
Elie El-Alam
Courtier hypothécaire
Certifié Manoeuvre Smith®Accrédité AMFMon objectif est simple : vous aider à garder plus d'argent dans vos poches. La Manœuvre Smith est l'outil le plus puissant que je connaisse pour y arriver — et je suis là pour la mettre en place pour vous, étape par étape.
Propriétaires accompagnés
En hypothèques restructurées
Consultation gratuite, sans engagement
Une approche fondée surl'écoute et les résultats.
Une approche humaine, rigoureuse et transparente du premier appel jusqu'au financement.
Nous recommandons vivement Élie, un agent hypothécaire exceptionnel. Professionnel, disponible et très humain, il a su trouver les meilleures solutions pour notre dossier et nous accompagner avec clarté et confiance du début à la fin. Merci Élie pour ton travail remarquable et ton dévouement !
J'ai effectué 2 transactions avec Elie en peu de temps. Tout s'est passé d'une façon impeccable et professionnelle. Toujours rapide pour répondre à mes questions et me donner l'heure juste. Il est dévoué, plein de ressources et il sait ce qu'il fait. Je suis très satisfait.
On a eu une expérience exceptionnelle avec ce courtier hypothécaire! Très professionnel, réactif et à l’écoute de nos besoins. Il a su nous expliquer clairement toutes les options et nous a accompagnés tout au long du processus. Je le recommande à toute personne recherchant un service de qualité!
Travailler avec Elie a été une expérience très positive! Ce qui m'a vraiment marquée, c'est son professionnalisme et son souci sincère. Il ne cherchait pas seulement à conclure, mais à trouver la meilleure solution pour ma situation. Merci encore!
Je suis très satisfait du service que j'ai reçu. Mon dossier était relativement complexe et le facteur temps était très important. Elie a été rapide, efficace et très précis. Il a rendu le processus simple et rapide!! Je le recommande à 100%!
Avis Google
Fatima Ouakrim
Vos questions, nos réponses
La Manœuvre Smith est une stratégie financière légale qui transforme progressivement votre hypothèque résidentielle (dont les intérêts ne sont PAS déductibles d'impôt) en une dette d'investissement (dont les intérêts SONT déductibles). Vous utilisez une marge de crédit hypothécaire pour réinvestir le capital remboursé dans des placements admissibles.
Absolument. La Manœuvre Smith est une stratégie reconnue et vérifiée par des fiscalistes, comptables et avocats. Elle est conforme aux règles de l'Agence du Revenu du Canada (ARC) et de Revenu Québec. Au Québec, les règles de déduction sont un peu différentes du reste du Canada, d'où l'importance d'être accompagné par un courtier certifié.
Non. Votre dette totale reste la même. Ce qui change, c'est la nature de votre dette : elle passe de non-déductible à déductible. Vous ne vous endettez pas davantage — vous transformez une dette existante en une dette fiscalement avantageuse.
Les économies varient selon votre hypothèque, votre taux marginal d'imposition et vos placements. En général, plus votre revenu et votre hypothèque sont élevés, plus les économies sont importantes. Lors de votre consultation gratuite, Elie pourra vous donner une estimation personnalisée.
La Manœuvre Smith est idéale si vous êtes propriétaire, que vous avez une hypothèque avec de l'équité disponible, que vos REER et CELI sont maximisés, et que vous êtes prêt à maintenir la stratégie sur le long terme. La consultation gratuite permettra de déterminer si c'est adapté à votre situation.
La mise en place requiert une expertise spécifique : choix du bon produit hypothécaire, structure de la marge de crédit, sélection des placements admissibles et suivi fiscal rigoureux. Un courtier certifié comme Elie maîtrise toutes ces étapes pour une mise en œuvre sécuritaire et optimale.
Prêt à faire travailler votre hypothèque pour vous ?
Remplissez le formulaire pour obtenir une consultation gratuite avec Elie et découvrir combien vous pourriez économiser.
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